3D-Grundriss erstellen: Was ihn vom klassischen Grundriss unterscheidet
· Ein 3D-Grundriss beantwortet eine andere Frage als eine technische Zeichnung. Was dafür gebraucht wird, wo die Grenzen liegen und was er kostet.
Ein klassischer Grundriss ist ein technisches Dokument. Er ist maßstäblich, vollständig und für Menschen gemacht, die Pläne lesen können. Ein 3D-Grundriss beantwortet eine andere Frage: Wie fühlt sich diese Wohnung an, wenn ich darin stehe?
Der Unterschied in einem Satz
Der technische Plan zeigt Maße, der 3D-Grundriss zeigt Nutzung. Deshalb ersetzt er die Zeichnung nicht — er wird daneben veröffentlicht.
Was ein 3D-Grundriss leistet
- Er macht die Raumaufteilung ohne Erklärung verständlich, auch für Interessenten ohne Bauerfahrung.
- Er zeigt, welches Mobiliar realistisch passt — die häufigste stille Frage bei jeder Besichtigung.
- Er stellt Blickachsen und Durchgänge dar, die in einer Draufsicht unsichtbar bleiben.
- Er funktioniert in Portalen und Social Media, weil er auf dem Smartphone auch klein lesbar bleibt.
Was dafür gebraucht wird
Eine maßhaltige Grundlage: Architekturplan, Aufmaß oder eine vermessene Skizze mit Türen, Fenstern und Wanddicken. Aus einer nicht maßhaltigen Zeichnung lässt sich kein korrekter 3D-Grundriss machen — das Ergebnis sieht dann gut aus und ist falsch, was der schlechteste von beiden Zuständen ist.
Dazu hilfreich: Nutzungsangaben pro Raum, gewünschter Bodenbelag und, bei Neubauprojekten, die Wohnungsnummerierung.
Wo die Grenzen liegen
Ein 3D-Grundriss ist eine Vermarktungsgrafik, kein Ausführungsplan. Er ersetzt weder den geprüften Grundriss in den Unterlagen noch die Flächenberechnung. Wer ihn als verbindliche Maßangabe verwendet, benutzt das falsche Dokument.
Preise und Beispiele
Bei StageHomy beginnt ein 3D-Grundriss bei 100 € pro Plan. Umfangreiche Neubauprojekte mit vielen Wohnungstypen werden als Paket kalkuliert.
Beispiele: Moderne Wohnkonzepte zeigt eine Reihe unterschiedlicher Wohnungstypen, Modernes Refugium auf Mallorca die Kombination aus Grundriss und Innenraumvisualisierung im selben Projekt.
Wenn im selben Objekt auch leere Räume fotografiert wurden, ergänzt virtuelles Home Staging den Plan sinnvoll: Der Grundriss erklärt die Aufteilung, das gestagte Foto zeigt das Ergebnis.